TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ACCESO AL SISTEMA DE VISUAL INMUEBLE

A continuación, te expondremos los Términos y Condiciones (o “Términos de Acceso y Uso”) de Grupo Unka S.A.S. o “sitio web” o “Plataforma” www.imubli.com, y que en adición a las Políticas de Privacidad (o “Políticas de Tratamiento de Datos Personales”) para Colombia, las cuales deberás aceptar en tu calidad de usuario, para acceder a la plataforma de propiedad de Grupo Unka S.A.S. y sus diversos productos, servicios y contenido en general que sea provisto por Grupo Unka S.A.S.

1.       Aceptación y Consentimiento de los Términos y Condiciones (o “Términos de Acceso y Uso”)

Al hacer uso, o tener acceso mediante un registro en tu calidad de usuario al sitio web www.imubli.com y a sus servicios, productos, y contenido, tú en tu calidad de usuario deberás aceptar los Términos y Condiciones que se expondrán a continuación y a partir de dicha aceptación y/o consentimiento de obligas a cumplir con estos Términos y Condiciones.

Atendiendo lo anteriormente establecido, de manera previa a realizar cualquier tipo de operación, uso o acceso al sitio web www.imubli.com, deberás leer estos Términos y Condiciones, así como la Política de Privacidad que se encuentra igualmente publicada dentro del sitio web, y si no estuvieras de acuerdo con alguno de los puntos establecidos en cualquiera de los apartados que los conforman, deberás abstenerte de efectuar cualquier tipo de acción, operación y uso de los servicios, productos y contenidos que ofrece Grupo Unka S.A.S. dentro o fuera de su sitio web www.imubli.com

Bajo lo aquí advertido y una vez accedas, hagas uso o te registres en el sitio web de propiedad de Grupo Unka S.A.S., pasarás a tener la calidad de “Usuario” y por ende deberás garantizar lo siguiente:

  • Aceptar y/o consentir y por ende obligarte frente a los presentes Términos y Condiciones, así como a las Políticas de Privacidad siendo plenamente vinculantes y exigibles
  • que tienes la capacidad bajo la normativa nacional en la que te encuentras para aceptar y obligarte a los presentes Términos y Condiciones, así como a las Políticas de Privacidad.
  • Grupo Unka S.A.S. presumirá tu mayoría de edad y si esto no es así deberás abstenerte de realizar cualquier operación, uso y acceso al sitio web www.imubli.com.

2.       Registro, Usuarios y Verificación dentro del Sitio Web de Grupo Unka S.A.S.

Para registrarte como usuario del sitio web de Grupo Unka S.A.S., deberás suministrarnos información fidedigna, comprobable, correcta y actualizada y cualquier cambio que sufra la misma es tu responsabilidad comunicárnosla por los medios disponibles para tal fin.

A partir de este suministro, autorizas a Grupo Unka S.A.S. directamente o a terceros que sean contratados para tal propósito, efectuar las comprobaciones a las que haya lugar y que consideremos pertinentes para verificar tus datos e identidad, de acuerdo a lo indicado dentro de nuestra Política de Privacidad, Tratamiento de Datos Personales y todo lo relacionado con acciones y operaciones fraudulentas y con la Prevención del Lavado de Activos y Financiación al Terrorismo y cualquier otra actividad ligada de manera directa o indirecta a estos acontecimientos.

Aceptas que dentro del proceso de registro como usuario del sitio web, es tu responsabilidad mantener actualizado tu correo electrónico, número de identificación y celular a fin de generar las alertas necesarias desde y para Grupo Unka S.A.S.

La verificación de tu cuenta, consistirá en una operación desplegada por Grupo Unka S.A.S. en la que se corroborará que la información por ti depositada dentro del sitio web www.imubli.com es veraz y que esta efectivamente vinculada a ti, entre ellas que el origen de los fondos te pertenece. Para tal fin Grupo Unka S.A.S. cuenta con diversas herramientas a nivel tecnológico y operativo, contando con la posibilidad de contratar a terceros para cumplir con esta labor de verificación. Esta comprobación se dejará al libre arbitrio y disposición de Grupo Unka S.A.S. realizarla, estableciendo sus propios paramentos e ítems de verificación que considere relevantes para ejercerla.

Grupo Unka S.A.S. podrá solicitarte información adicional si llegase a considero necesario y el suministro de esta condicionará el hecho que tu como usuario puedas ejercer las operaciones transaccionales o tener acceso a los servicios y productos dispuestos por Grupo Unka S.A.S. dentro de su sitio web www.imubli.com.

Bajo cualquier actividad que Grupo Unka S.A.S. considere sospechosa, irregular o inadecuada dentro de su plataforma o sitio web, podrá limitar o paralizar sus transacciones o, por otro lado, solicitarte información adicional, para lo cual tú te obligas a suministrarla dentro del menor tiempo posible, donde en caso contrario aceptas que tu cuenta pueda ser deshabilitada o cerrada por Grupo Unka S.A.S.

Si tú conoces de cualquier actividad sospechosa, irregular o inadecuada te obligas a comunicársela a Grupo Unka S.A.S. bajo sus líneas dispuestas para tal propósito dentro de su sitio web.

Te obligas a garantizar que ostentarás una única cuenta dentro del sitio web de Grupo Unka S.A.S. una vez descargues y efectúes el registro, y que no permitirás que terceros accedan a ella, haciéndote responsable de las operaciones que efectúen dichos terceros bajo tu cuenta habilitada. Grupo Unka S.A.S. podrá cancelar o deshabilitar alguna de las cuentas si sus datos llegasen a coincidir o puedan ser relacionados de alguna manera, sin que esto de lugar a una reparación e indemnización alguna a favor tuyo.

El uso no autorizado de otras cuentas que no sean la tuya, o asistir a terceros con este propósito habilitan a Grupo Unka S.A.S. para deshabilitar, cancelar dicha cuenta y las operaciones pendientes de ejecución relacionadas con la misma. Grupo Unka S.A.S. podrá adelantar además de la deshabilitación establecida, cualquier acción que considere pertinente y que se encuentre igualmente habilitada dentro del ordenamiento y normatividad vigente.

Te obligas a no adelantar actividades o acciones que configuren hechos que sean tipificados dentro de la legislación nacional en la que te encuentres como delitos o actos relacionados con hechos criminales, dentro de los que se encuentran el lavado de activos y financiación al terrorismo, terrorismo financiero, hackeos, delitos informáticos, fraudes, trasgresiones cambiarias y tributarias entre otros, pues el listado expuesto es meramente enunciativo y no taxativo.

Grupo Unka S.A.S. a su libre disposición determinará si habilita tu registro, cancela o rechaza la misma, sin que se encuentre obligado a brindarte ninguna razón de su decisión, ni esto te hará acreedor de cualquier tipo de resarcimiento o indemnización alguna.

3.       Descripción y Contenido del Sitio Web

El Sitio Web denominado www.imubli.com corresponde a una plataforma que tiene como principal propósito ofrecer, desarrollar, operar y comercializar toda clase de programas informáticos, aplicaciones digitales y electrónicas que le permite actuar como intermediario inmobiliario para la venta, adquisición o arriendo de inmuebles a través de medios tecnológicos

El desarrollo de los servicios, tiene lugar a través de la Plataforma que para su operación implementa servicios Clouding en la modalidad de Software as a Service (SaaS) (en adelante, los «Servicios»).

El registro y cuenta que te mencionamos antes, es personal, intransferible y única, por tal razón, el uso y actividades que se deriven de dicho usuario seguirá esta suerte y será de exclusiva potestad tuya las operaciones, acciones y actividades que se realicen mediante esta cuenta.

4.       Disponibilidad del Sitio

Tú aceptas y acuerdas que Grupo Unka S.A.S.  no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor, en Internet o en el Sitio.

Grupo Unka S.A.S. tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen del Sitio o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audios contenidos en el mismo. Los Usuarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante o daño alguno, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas, Internet o en el Sitio.

Grupo Unka S.A.S. no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido del Sitio.

El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena o propia a Grupo Unka S.A.S.; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Grupo Unka S.A.S. no será responsable por ningún error u omisión de contenidos en el Sitio.

5.       Derecho de Uso Limitado

A no ser que se exprese lo contrario, todo el material en este Sitio es de propiedad de Grupo Unka S.A.S. y están protegidos por derechos de autor, copyright, derechos de marca y otras leyes internacionales que son aplicables. El Usuario puede revisar, imprimir y/o descargar copias del material en el Sitio para fines exclusivamente personales, informativos y de usos no-comerciales.

La marca y logo IMUBLI usados en el Sitio («Marca Comercial») son propiedad de Grupo Unka S.A.S.  y sus respectivos dueños. El software, textos, informes, reportes, imágenes, gráficos, información, precios, intercambios, videos y audios utilizados en el Sitio (el “Material”) son asimismo propiedad de Grupo Unka S.A.S., a menos que se indique expresamente lo contrario.

La Marca Comercial y el Material no deben ser copiados, reproducidos, modificados, republicados, cargados, posteados, transmitidos, descompuestos (scrapped), coleccionados o distribuidos de manera comercial, sea automatiza o manualmente.

El uso de cualquier material en otro sitio o red de computadores, para cualquier fin ajeno al propio del Sitio de Grupo Unka S.A.S., queda estrictamente prohibido; cualquier uso sin autorización significará una violación de los derechos de autor, copyright, derechos de marca y otras leyes internacionales que son aplicables, pudiendo resultar en penas civiles o criminales.

6.       Sitios Web Externos

Grupo Unka S.A.S. no se hace responsable de ninguna manera de los sitios web externos o de terceros a los que puedas acceder desde el Sitio. A este respecto, ocasionalmente el Sitio puede hacer referencia o tener links a otros sitios web («Sitios Externos»). Grupo Unka S.A.S. no controla estos Sitios Externos o la información contenida en ellos, por lo que no se hace responsable de tu interacción con los mismos, ni tampoco te sugerimos que accedas o utilices los mismos.

Los Sitios Externos tienen políticas y términos de uso distintos e independientes a los del Sitio de Grupo Unka S.A.S., por lo que su acceso y uso es muy diferente a lo que pueda resultar en este Sitio y por lo mismo te sugerimos revisar las políticas, reglas, términos y regulación de cada Sitio Externo que visites. Es su responsabilidad tomar las precauciones necesarias para asegurar que todo el acceso o uso de dichos Sitios Externos esté libre de virus, worms (gusanos) Troyanos y otros elementos de naturaleza destructiva.

7.       Responsabilidad

Grupo Unka S.A.S. no se hace responsable de ningún daño, pérdida de beneficios, pérdida de ingresos, pérdida de negocio, pérdida de oportunidades, pérdida de datos, indirectos o consecuenciales, a menos que la pérdida se haya producido por culpa grave o dolo. Es el Usuario quien deberá probar dichas circunstancias.

El Usuario  indemnizará, mantendrá indemne y defenderá a Grupo Unka S.A.S., sus filiales, empresas subsidiarias y controladoras, y a sus respectivos directores, gerentes, administradores y empleados, por cualquier acción, reclamo o demanda de otros Usuarios  o terceros por sus actividades en el Sitio o por su propio incumplimiento de los Términos de Uso y demás Políticas que se entienden incorporadas a los Términos de Uso o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados en una cantidad razonable.

Grupo Unka S.A.S. no asume ninguna responsabilidad ni ofrece garantías con respecto a los contenidos del Sitio Web. Adicionalmente, no se ofrecen garantías ni se asumen obligaciones explicitas o implícitas respecto a la calidad, estado, exactitud, idoneidad y estado completo libre de virus de los contenidos del Sitio Web y, en general, que los contenidos estén actualizados, estén libres de errores y no sean completos.

Grupo Unka S.A.S. no puede garantizar la exactitud de la información contenida en el Sitio Web, ni ser responsable por su veracidad, pues se trata de información proporcionada directamente por terceros quienes serán los responsables por su veracidad.

La información y precios publicados en el Sitio Web de ninguna forma configuran una oferta o documento con virtualidad para obligar contractualmente, y su naturaleza es meramente informativa.

Asiste a cada Usuario la responsabilidad de contactarse con los propietarios de los bienes de que se trate, a efectos de corroborar la veracidad de la información dispuesta en el Sitio Web.

(Insertar) no se responsabilidad tampoco por:

  1. Los vicios o defectos que tengan los inmuebles publicados en el Sitio Web.
  2. La calidad de los inmuebles ofrecidos en el Sitio Web.
  • Los perjuicios a los que hubiese lugar con ocasión de los actos jurídicos derivados de la información contenida en el Sitio Web.

8.       Modificaciones de los Términos de Uso

Grupo Unka S.A.S. se reserva el derecho a modificar estos Términos de Uso, en cualquier momento, y esos cambios serán efectivos para contar del momento en que se publiquen. Grupo Unka S.A.S. se compromete a hacer esfuerzos razonables por informar los cambios materiales en los Términos de Uso, a través de las vías que Grupo Unka S.A.S. considere pertinentes, pero es responsabilidad última del Usuario revisar periódicamente los Términos de Uso del Sitio.

Si realizados los cambios en los Término de Uso los Usuarios continúan usando y accediendo al Sitio, significará que aceptan dichos cambios.

9.       Contacto

Si tienes alguna duda, reclamo, comentario o sugerencia respecto a estos Términos de Uso, a tus derechos y obligaciones desprendidos de estos Términos de Uso y/o el uso del Sitio y sus Servicios, tu Cuenta, te solicitamos contactarnos a info@imubli.com.